Diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito, con la comodidad de los descuentos vía nómina.
Características
Adquisición de vivienda nueva o usada
Aplica para Primer y Segundo crédito
El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje
Tasa fija preferencial del 8.35% *
Costo Anual Total (CAT) del 9.3% *
Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años
En pesos, tasa y pagos fijos
Sin actualizaciones
Sin comisiones
Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco
Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible
Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito
Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE
* Ejercicio realizado a 20 años con un aforo superior al 70% del valor de la vivienda.
Requisitos
Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE
Ser trabajador del Estado en servicio activo
Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años)
No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para originar este crédito hipotecario
Seguros
De Vida e Incapacidad Total y Permanente
De Daños al Inmueble
* Los seguros pueden variar de un Banco a otro.
Descuento
FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR ayudan a reducir el plazo de amortización.
El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.
Montos
a) FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
b) El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*
* El monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.
SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA DEL SAR, Aportaciones que ya tienes + CRÉDITO BANCARIO en pesos, plazo, tasa y pagos fijos. Cobranza vía nómina=FOVISSSTE PARA TODOS
Solo tienes que seguir estos pasos:
Conoce tu capacidad de crédito
Verifica tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco
Genera tu expediente
Acércate a los Bancos o SOFOMES autorizados por el FOVISSSTE que operen este esquema, para integrar tu expediente y originar tu crédito.
Los documentos que te serán requeridos son los siguientes:
Solicitud de crédito
Identificación oficial
Comprobante de domicilio
Comprobante de ingresos
Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste)
Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias
Asignación de la vivienda
Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE
Verificación final de importes
Es importante que conozcas:
El precio total
Condiciones de pago
Tiempo de entrega
Ubicación exacta
Firma de escrituras
Ya que está completo tu expediente, el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras y te deberá señalar la documentación a presentar.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.
